Tanto los desarrolladores como los operadores inmobiliarios analizan el contexto actual y sostienen que la construcción sigue brindando varias oportunidades a la hora de invertir. Cuáles son los proyectos más ideales y qué le conviene a la demanda. Frente a un escenario económico como el actual, el sector de los ladrillos sigue siendo la mejor opción tanto para el resguardo del dinero como para valorizar los bienes que se tienen. En un planteo con inflación y algunos focos de problemas en sectores como el automotriz, por ejemplo, las desarrolladoras como las inmobiliarias coinciden en que frente a la incertidumbre, el rubro de la construcción se posiciona aún mejor para destinar los fondos de manera segura y firme.Mariano Galeazza, Director de Operaciones del Grupo Monarca, destacó “actualmente existe una oportunidad para que los nuevos emprendimientos puedan diferenciarse y ofrecer alternativas de financiación que atraigan a los potenciales compradores interesados en los buenos productos y en resguardar sus ahorros. La clave es trabajar en la diferenciación de los proyectos, y ser claro en la comunicación de los mismos, de modo que el potencial comprador se vea atraído por los diferentes beneficios que podemos ofrecerles. En nuestro caso, les recomendamos a nuestros clientes invertir en proyectos con alta cuota de diferenciación, y hacerlo en la etapa más temprana posible, que es donde se presentan las mejores oportunidades de precios y elección.”Monarca entre otros desarrollos lleva adelante Pasionaria, en Martínez, Lagoon Pilar, Plaza Sendero, en Nordelta, entre otros.Rodrigo Fernández Prieto, director de Fernández Prieto & Asociados (empresa que de ser protagonista principal entre los desarrollos de Puerto Madero, hace poco se lanzó al mercado fabril con el Parque Industrial y Tecnológico Varela, en Florencio Varela), puntualizó, “si lo analizamos tomando a los dos principales actores del mercado, el desarrollador y el inversor, los proyectos más redituables son los de vivienda y los de gran escala. Es fundamental ingresar en los emprendimientos que se van posicionando y revaluando en el tiempo.”También hizo referencia a este tema, Bruno Martino, director de COMA SA, que emprende Vilanova Haedo (un condominio en Haedo que marcará un gran cambio a esta zona del Oeste del conurbano con casi 200 unidades y amenities de categoría), “actualmente estamos frente a un momento de oportunidad porque el costo de la construcción medido en dólares se encuentra en valores históricos. Quien tenga la oportunidad de realizar una inversión en pesos con compromiso de pago diferido en el tiempo, va a poder obtener muy buenos resultados de rentabilidad”.Juan Ignacio Mel, gerente de ventas de Mel Propiedades, señaló que la mejor oportunidad es invertir en las buenas ubicaciones ya que son las que aseguran buena demanda en cualquier contexto. “Aún cuando se pague un poco mas de incidencia por tierra mas cara. Las oficinas ubicadas en el corredor Libertador son una muy buena opción. También recomendamos invertir en proyectos importantes en Villa Urquiza, esta zona avanza a pasos agigantados y no sólo asegura una rentabilidad acorde si no también la posibilidad de obtener una apreciación de valor por la revalorización de la zona (hace 5 años la incidencia de la tierra en Urquiza se encontraba en 300/400 dólares mientras que ahora no baja de los 600 dólares).”Se asemeja en algo la opinión de Emilio Cornejo, vicepresidente de Achaval Cornejo Propiedades: “Dentro de cada zona hay que priorizar las propuestas en las mejores ubicaciones que son en definitiva las que a lo largo del tiempo revalorizan el bien. La tierra es una opción escasa, por lo tanto, tiende a revaluarse con el correr de los años. No obstante, lo señalado, las viviendas y los locales bien ubicados son alternativas válidas. Consideramos también una buena alternativa la compra de camas náuticas, ya sea por su relación renta capital invertido como así también su valuación futura.”