Los protagonistas del sector, directivos, brokers y constructores se refirieron sobre la situación de los mercados de la construcción e inmobiliario. Si bien, se comercializaron y se lanzaron menos obras en 2014, la marcha de diferentes trabajos y la venta de materiales tuvieron mucho dinamismo Cuando quedan pocas semanas para culminar un nuevo año, distintos protagonistas del escenario se refirieron sobre la marcha del sector en un 2014 que tuvo un marcado dinamismo en el sector de la construcción y una disminución en la comercialización y el lanzamiento de los proyectos del ámbito inmobiliario.La construcción mostró muchas obras en marcha y reciclaje o ampliación de propiedades, como también, los despachos de las ventas de los materiales tuvo un buen ritmo y el interior del país se posicionó con mucho movimiento.Alberto Fernández Prieto, presidente de la desarrolladora Fernández Prieto & Asociados, sobre el balance del año, comentó, que, “fue un año con poca actividad en lo referente a los desarrollos de viviendas multifamiliares. La mayor actividad estuvo dada por las obras del plan PROCREAR y las ya comenzadas que por inercia siguen su desarrollo. A diferencia de otros años, se notó la falta de lanzamiento de nuevos desarrollos particulares privados.”Para favorecer la senda productiva del sector inmobiliario, destacó que “la medida más importante sería la reactivación del crédito hipotecario destinado a la clase media con plazos de 20 o más años y con tasa de interés subsidiada.”Por otro lado, indicó que el tema dólar afectó las ventas, fundamentalmente de las unidades usadas, “en nuestro caso para las obras en construcción no nos ha afectado dado que nuestros costos internos son en pesos argentinos. De todas maneras, el no contar con un instrumento adecuado para realizar las ventas desde el pozo hace difícil la realización de nuevas obras”.Fernández Prieto & Asociados, en estos momentos, está con cuatro desarrollos, The Link Tower, en Puerto Madero; Palacio Raggio, en el Casco Histórico; MAUI en Rosario y un Parque Industrial en Florencio Varela.Sobre 2015, y la evolución del sector, opinó que “será un año mejor para lo referente a la obra pública y al plan PROCREAR. Al mismo tiempo, creo que en lo referente a desarrollos privados no va ha haber mucha variante con respecto a este año”.El licenciado Mario Gómez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, en su balance de 2014, explicó:“Siempre se ha dicho que el sector inmobiliario es pro cíclico. Cuando la economía crece, el sector crece a un ritmo superior, pero cuando la economía se detiene el efecto en el mercado inmobiliario se ve potenciado. Está claro que 2014 fue un año malo, macroeconómicamente hablando. No obstante, es en estas coyunturas cuando más debemos agudizar el ingenio, recurriendo a las herramientas de la micro”.El acceso a la vivienda para la clase media es una asignatura pendiente del sector inmobiliario. “El desarrollo inmobiliario de la década actual ha estado orientado al segmento ABC1 que es el de mayor poder adquisitivo de la pirámide poblacional. Abrirse a la clase media permitiría satisfacer la demanda genuina de este segmento de la población y, a la vez, ampliar notablemente el nivel de actividad”. “Obviamente, otra asignatura pendiente es solucionar el déficit habitacional y la vivienda digna para las clases sociales más postergadas, donde inevitablemente hacen falta políticas activas del sector público”, amplió.