Cuando el verano está cerca de culminar, los mercados de la construcción e inmobiliario empiezan a respaldarse en los vientos que impulsarán a pleno la motorización de ambos segmentos. Así coinciden los operadores que se desenvuelven en los escenarios; se anuncian algunas obras y opinan que existen buenas perspectivas La expectativa hace que la mayoría de los protagonistas que intervienen en los sectores de la construcción e inmobiliario coincidan en que ambos segmentos tengan que prepararse y estar atentos a las reglas del futuro escenario.Es cierto, ya se anuncian para los próximos 3 meses varias obras por lanzarse tanto en la Capital como en el conurbano bonaerense. Por su lado, el plan PROCREAR avanza, en especial, en el interior, y a esta altura es otra realidad, que posibilita a mucha gente a construir su casa o refaccionarla.La confianza sigue viva y según la mayoría, se abren mejores perspectivas para el futuro, y por esta razón los inversores y desarrolladores se preparan para lo que vendrá.Javier López, Vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, precisó que “el mercado inmobiliario tuvo que adaptarse a la falta del crédito hipotecario. El financiamiento existente es a través de los fideicomisos, donde el comprador, digámoslo, financia al desarrollista. En obras más domésticas, el constructor, a veces asociado al inmobiliario, financia en pesos parte de la venta. En ambos ejemplos tomando el índice de ajuste de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)”, agregó López. Por su parte, Emilio Cornejo, uno de los directivos de Achaval Cornejo Propiedades, comentó que, “el mercado inmobiliario atravesó un escenario de amesetamiento tanto en los precios como en la cantidad de transacciones mensuales. No obstante, observamos que los players principales están activos en la búsqueda de terrenos para construir como así también es de destacar que en las buenas ubicaciones para los diversos segmentos de mercado: oficinas, departamentos, locales comerciales, se encuentra comprador.”También se refirió sobre lo que vendrá Roberto Tizado, uno de los titulares de la firma Tizado: “Pienso que el mercado se está preparando para un cambio y esto genera expectativas. Se consideran que todos los activos argentinos están bajos y que esto empezará a modificarse cuando cambie el clima de negocios en el país. Por supuesto, siempre están los que se adelantan en la toma de decisiones y concretan anticipadamente los acuerdos. Pero creo que a mediados de año este fenómeno se advertirá con mayor nitidez”.“El mercado inmobiliario argentino, comenzó a dar claras muestras de recuperación, o una mejora en las expectativas de los desarrollistas, que comenzaron a posicionarse en tierra nuevamente, para estar listos para el cambio y la demanda contenida durante 2015/16”, explicó Miguel Ludmer, titular de Interwin Marketing Inmobiliario. También estiman los brokers que aún está pendiente que ingrese inversión del exterior.“Queda claro que todos los inversores que manejan activos relevantes tienen en su menú una parte en activos inmobiliarios, y Buenos Aires es una plaza que todos ven en recuperación en el mediano y largo plazo. Otro motivo por el cual se está moviendo el mercado es que el dólar Blue quedó relativamente bajo teniendo en cuenta que comenzó el 2014 a casi 12 pesos y terminó a 13, de modo que subió menos del 10 por ciento, o sea, menos de un tercio de la inflación anual”, amplió Ludmer.Los precios de las propiedades se calcula que seguirán estables en el primer semestre, y que pueden llegar a subir lentamente durante el segundo semestre de 2015.Por su parte, Ricardo Vinelli, de Vinelli Propiedades, indicó que, “en el verano, el ritmo de transacciones fue escaso. Sí confiamos que para luego de marzo, el sector se recupere y de hecho la gente que posee liquidez o acceda a algún apalancamiento crediticio, seguramente apostará por los ladrillos”.