Los emprendimientos sustentables ganan espacio en los ámbitos inmobiliarios y de la construcción. Su edificación es un poco más costosa que la tradicional pero una vez que los inmuebles empiezan a operar demandan menores costos de mantenimiento y ofrecen a quienes lo habiten o los alquilen una mejor calidad de vida en sintonía con lo natural La sustentabilidad es un camino que muchos desarrolladores eligieron en los últimos tiempos en nuestro país, y que poco a poco entusiasma y se propaga en la idea de generar los proyectos con el enfoque y la sintonía amigable con el medio ambiente.Una de las últimas propuestas de estas características, que se edifica actualmente, está en la zona del Puerto de Olivos, en el partido de Vicente López. Sobre el Boulevard Camacuá, y con gran vista al río. Allí se desarrolla el edificio Quayside, a 50 metros de la Avenida del Libertador, y muy cercano al ferrocarril Mitre y el tren de La Costa, su conexión con el agua permite la salida de lanchas hacia la zona de Puerto Madero, desde la terminal norteña, factores que hacen que el camino hacia el centro porteño sea mucho más tranquilo y en menos tiempo.Lo comercializa Salaya Romera Propiedades y es un complejo que demandará una inversión de 90 millones de pesos. Se proyectaron 8000 metros cuadrados, distribuidos en 14 pisos, una gran planta baja libre y transparente, buscando generar una fuerte relación entre los espacios de acceso y espera, con el boulevard. Además, se destacan los detalles de construcción ecológica que tendrá el inmueble, tanto por el diseño como por la incorporación de elementos sustentables; ya que se recuperará el agua de lluvia para utilizarla para riego y limpieza de veredas al almacenarla en un tanque de 5000 litros, iluminación LED por celdas solares en áreas comunes de planta baja, cortina verde en basamento de doble altura en planta baja y piso dos, carpeta vegetal en la azotea y en el piso cuatro, aprovechamiento de la iluminación natural en subsuelo mediante un patio inglés e inodoros de corta y media descarga. “El edificio se encuentra en un 60% de avance de obra. Sus unidades van desde los 40 m2 hasta los 134 m2 y triplex de hasta 333 m2, con una tipología de uno, dos y tres ambientes, más tres exclusivos penthouse con jardín y piscina; además de cinco ateliers con baño privados. El precio de las últimas unidades disponibles, monoambientes, parte del millón de pesos”, comentó Daniel Salaya Romera, titular de la inmobiliaria que lo comercializa.Algunos de los distintos amenities, además de cocheras de cortesía y vigilancia entre otros, se desarrollarán a lo largo del edificio. En el cuarto piso se encontrará una piscina de uso privado y un S.U.M divisible, y un gimnasio. Por su parte, en el piso 13 habrá otro S.U.M, que se caracterizará por tener una cava de vinos individuales y balcón terraza. Al respecto Salaya explicó: “Es un sector destinado a degustaciones o lugar para reuniones de negocios para 18 personas. Habrá espacios, uno para cada unidad, para guardado de una botella y habanos”.Otra opción que se inauguró hace poco, pero en el mercado de las oficinas es el de Altman Eco Office en Lima 1111, único proyecto argentino que busca certificar con normas LEED en la categoría Platinum, con características sustentables y amenities de primer nivel, que a su vez, lleva el sello del artista plástico Rogelio Polesello (ya que tiene un mural sobre la fachada del edificio de unos 45 metros de alto por 6 de ancho). ´El inmueble de 8200 m2 distribuidos en 12 plantas está equipado con SUM, gimnasio, solarium, cocheras y servicio gastronómico propio´, explicó Moisés Altman, director de Altman Construcciones.A esta altura, prácticamente está totalmente ocupado, y fue elegido por empresas de muy buen nivel que optaron por el edificio por su imagen a pasos de la Avenida 9 de Julio, y además, es un inmueble dotado de todo el confort.Otro proyecto que se consolida es el complejo Al Río, a escasos metros de la Avenida General Paz, y sobre Del Libertador, en Vicente López. Es una propuesta mixta que incluye un shopping center. Una obra de amplia magnitud que se convertirá en un referente de la zona.Por estos días, una de las novedades aporta el proyecto (que hasta el momento demandó una inversión de 1000 millones de pesos) es el sector denominado Docks, destinado a las oficinas, el cual se encuentra en pleno avance de construcción. ´Las oficinas para profesionales (allí el m2 de venta oscila entre los 3500 y 3700 dólares) están en gran desarrollo; actualmente se han ejecutado 3 subsuelos de estacionamiento y se está construyendo el nivel cero, es decir la planta baja´, comentó Carlos de Narváez, presidente de Ribera Desarrollos.´La Torre Norte está en etapa de confección de pliegos para su licitación; esta edificación será de características similares a la Torre Sur en pleno funcionamiento en la actualidad. Son oficinas que por su entorno son únicas, ya que forman parte de un complejo en el cual se desarrollan usos sinérgicos entre sí. Confluyen usos comerciales, habitacionales, laborales y de esparcimiento en un mismo lugar´, amplió.Estas dos propuestas están destinadas a un target muy amplio. ´La obra de los Docks (que tiene previsto finalizarse para 2016) está dirigida principalmente a estudios profesionales y a medianas empresas, ya que su moderno layout permite generar oficinas de 150 a 600 m2, con terrazas exclusivas. Estas oficinas pueden ampliarse en forma modular gracias a su moderno layout´, amplió.´Mientras que la Torre Norte (que se entregará en 2017) y que está proyectada para que la ocupen las grandes corporaciones, también aspirará a obtener la certificación LEED´, sostuvo De Narváez.Estas dos propuestas resultan atractivas para muchas firmas dado su inmejorable ubicación entre dos importantes ejes (avenidas General Paz y del Libertador). ´Ambos proyectos se encuentran próximos a la costa del Río de la Plata y en medio de un atractivo entorno verde´, sostuvo De Narváez.